DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">En Venta. Villa Lourdes. Mar del Plata. U$S 39.000</span></p><p>- Lote de 8,66 m de frente x 17,32 de fondo</p><p><span style="font-size: 14px;">- Ubicación: Magallanes casi esquina Bosch. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Es un lote en zona E2, una zona mixta con muy buena capacidad constructiva. En este lote se pueden construir hasta 180 m² —dos plantas de 90 m²— apto para vivienda, PH o local. Excelente entorno residencial y comercial.</span></p><p><br></p><p>CONSULTE!</p><p><br></p><p>COT: E2.</p><p>6.8.2 DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2<br></p><p>CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-<br></p><p> DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-<br></p><p> SUBDIVISIÓN:<br></p><p>- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-<br></p><p> INDICADORES BÁSICOS:<br></p><p> - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6<br></p><p> - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2<br></p><p> - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 <br></p><p> - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).<br></p><p> - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%<br></p><p>ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-<br></p><p>USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-<br></p><p>TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-<br></p><p> DISPOSICIONES PARTICULARES:<br></p><p> a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS<br></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-<br></p><p>Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -<br></p><p> b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE<br></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-<br></p><p>Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -<br></p><p>Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.-<br></p><p> c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE<br></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-<br></p><p>Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -<br></p><p>Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.</p><p><br></p><br> <br>
